KOZLU BELEDİYESİ'NDE İMAR RANTI DEVAM EDİYOR

İdari Yargı Kararlarıyok sayılarak hazırlanmış bir Revizyon İmar Planı İle örtülü imar affı mı çıkarılmak isteniyor?Askeri Güvenlik Bölgesi olması gereken Kozlu İlçe Jandarma Komutanlığının yakın çevresinin imara açılması suç teşkil etmiyor mu? Askeri yetkililer duruma nasıl tepki gösterecek?Yandaşa rant sağlanmak için hazırlanmış Revizyon İmar Planı ile Kozlu'nun yeniden plansız kalmaması için başta Zonguldak Valisi Ali Kaban olmak üzere tüm yetkilileri göreve davet ediyoruz.Kaymakamlıktan gelmedi gibi yalan bir ifade ile vatandaştan ve Meclis üyelerinden 1/1000 uygulama imar planı neden saklanmak isteniliyor?Sahildeki sosyal tesislerin bulunduğu alan yeşil alan olarak gösterilerek yapılaşması tamamlanmış tesisler neden plan üzerinde gösterilmiyor?Gazetemizin 10 Mart 2016 tarihli manşetinde 'Kozlu Belediyesi İmar Affı mı çıkartıyor?' başlığı ile yayımlanan haberde Belediye'nin uygulamaları zaman içerisinde ne denli haklı olduğumuzu bir kere daha gözler önüne serdi.11 Mart 2016 tarihinde toplanan Kozlu Belediye Meclisi Merkez, Fatih ve 19 Mayıs mahallelerini kapsayan sözde 1/5000 ölçekli nazım imar planını oylayarak onayladı. Ama 1/1000 ölçekli uygulama imar planları 22 Mart 2016 tarihi itibarıyla halen askıya çıkartılıp ilan edilmedi!Gazetede yayınladığımız haber üzerine dededen, babadan kalan arsalarının durumunu öğrenmek isteyen vatandaşların planların kaymakamlıktan gelmediğine ait saçma bir cevapla oyalandığı iddia ediliyor.Aslında tabi varsa (!) 1/1000 imar planları ve Meclis kararları Kaymakamlığa bilgi olarak gönderilir!Ama anlaşılan o ki bunların bu planları ilan edecek yüzleri yok. Zira plan dedikleri sadece rantiyecileri korumak üzere hazırlanmış basit krokilerden ibaret olduğu gibi o zavallı meclis üyeleri başlarına gelecekleri bilmeden parmak kaldırmaktan başka zaten yapacak bir şeyleri yok ve zaten bazıları bu imar rantının birfiil içerisindeler şeklinde kamuoyunca yorumlanıyor.Şimdi buradan başta Zonguldak Valisi Ali Kaban olmak üzere konu ile ilgili tüm sorumluluk ve yetki alanı içerisinde bulunan yetkilileri uyarıyoruz;1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI VATANDAŞLARDAN VE MECLİS ÜYELERİNDEN NEDEN SAKLANIYOR?Mecliste üyelere gösterilen sözde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve plan notlarını inceleyin ve ya incelettiriniz. Bu nazım imar planı Ek'i olması gereken 1/1000 ölçekli uygulama imar planları meclis toplantısında meclis üyelerine neden gösterilmedi?Ve halktan neden saklanıyor?Bunların cevabı zaten 1/5000 ölçekli nazım imar plan notu olarak yayınlanan plan notlarının içerisinde görülecektir.Plan notları adı altında bahsedilen saçmalıkların 1'inci maddesinde '1/5000 ölçekli Nazım İmar planı üzerinden ölçü alınamaz, uygulama yapılamaz' beyanı 3104 sayılı İmar Kanunu ve yönetmeliklerine aykırı ve suç oluşturmaktadır!Plan notları genelde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notlarında yazılacağına göre bu plan notları plan notu olmayıp 'İMAR AFFI' mahiyetini taşımaktadırlar.Meclis üyelerine dağıtılan sözde İmar planı CD'lerinde sadece ölçeksiz olarak üç mahalle için hazırlanan bir şema ve plan notları olarak açıklanan ifadeler bulunmaktadır.Yani İmar konusu Meclisten ve Halktan alenen gizlenmek istenilmektedir!Plan notları olarak açıklanan saçmalıklar ise kanunsuzca hazırlanan bir yönetmelik gibi olup kanunlara aykırı böyle bir yönetmelik çıkartmakla Belediye Başkanı ve Meclis üyeleri açıkça suç işlemişlerdir.Bu tür bir suç işlemek koşulu ile de rant beklentisi olan çevreleri ödüllendirirken, bu plan ve yönetmelikten haberi olmayan vatandaşlar ise cezalandırılmıştır.Plan notları olarak onaylanan saçmalığın bilhassa yapılaşma ile ilgili Hükümler başlığı ile açıklanan konu maddelerinin yetkililerce dikkatle incelendikten sonra bir karar verilmesi gerekmektedir.Öyle ki, bunlardan dolayı oluşacak kamu ve şahıs zararlarından dolayı Belediye Başkanı ve meclis üyelerine yargı yolunun muhakkak açılacağı kaçınılmazdır.SÖZDE YÖNETMELİĞİN 15 VE 16'INCI MADDESİ İPTAL EDİLMİŞ İMAR PLANA GÖRE RANT BEKLENTİSİ OLAN ÇEVRELERE İMAR AFFI GETİRİYORPlan notlarının 15'inci maddesinde özetle, 'eski imar planına göre yapılan yapıların hakları saklıdır' denilmektedir. Yani idari yargının durdurma ve iptal kararı verdiği plana göre yapılan yapılara adeta İmar Affı uygulanmak istenilmektedir.16'ıncı maddede ise 'yapı çekme ve yaklaşma mesafeleri yine iptal edilen imar planına göre değerlendirilir' denilmektedir. Belirttiğimiz bu iki madde dahi yargının iptal sebeplerindendir.BELGELER ELİMİZDE YETKİLİ MAKAMLARA SUNMAYA HAZIRIZBelediye başkanı ve yetkilileri bu konuları Meclis üyeleri ve halktan saklamaya kalkışsa da bu belgeler araştırmacı gazeteciliğin verdiği sorumluluk gereği elimizde mevcut olup, talep edilmesi durumunda sunmaya ve yayımlamaya da hazır olduğumuzun bilinmesini isteriz.KAYALIK VE KUMSAL YEŞİL ALAN OLARAK GÖSTERİLİP KAMUOYU YANILTILMAK İSTENİYORBunun yanı sıra bu imar planında yeşil alan olarak belirtilmesi zaruri olan yeşil alanlar ise dik kayalık ve sahil kumsalı yeşil alan olarak gösterilip bu suretle kamuoyu yanıltılmak istenilmiştir.Bunlar bizim araştırmalarımız neticesinde tespit ettiğimiz suç unsurları olup, plan ve notların uzman kişiler tarafından incelenmesinde daha nelerin çıkacağı belirsizdir.YARGININ PLANLARI İPTAL ETTİĞİ DÖNEMDE 100'DEN FAZLA PARSEL ÜZERİNDE YAPILAN İMAR DÜZENLEMESİ İLE MAHKEME KARARLARI ÇİĞNENMİŞTİRPlanların yargı tarafından iptal edilmesinin ardından yeni yönetim iptal sebeplerini ortadan kaldırmadan ada ve parsel bazında yaptığı yüzden fazla parsel üzerinde usulsüz plan tadilatı adı altında plan yaparak bunları 11 Mart 2016 tarihinde Mecliste onaylayarak suç işlenmiştir.